Description
Samir Omais x LF immo vous présente cet appartement de standing livré en mars 2022 et situé dans une zone résidentielle et verdoyante à Montpellier.
Découvrez ce bel appartement aux normes RT 2012 et PMR de 71 m² environ, situé dans une résidence sécurisée très calme et moderne. Vous serez séduits par la qualité des matériaux et le soin apporté aux finitions.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par un hall d'entrée qui dessert les différents espaces de l'appartement.
Baigné de lumière naturelle, le spacieux séjour cuisine de 28 m² vous invite à créer un environnement convivial et accueillant. De plus, il s'ouvre, par l'intermédiaire d'une grande porte-fenêtre coulissante, sur une terrasse de 10 m² orientée sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
La cuisine américaine est moderne, équipée et fonctionnelle.
L'espace nuit dispose de 2 chambres spacieuses de 14 m² et 12 m² avec placard, chacune équipée d'une grande fenêtre ouvrante et de volets roulants électriques pour un maximum de luminosité.
Une douche à l'italienne moderne avec chauffe eau thermodynamique, et un WC séparé complètent cet appartement
Enfin un box fermé vous permettra de garer votre véhicule et de faire du rangement.
Les plus de de cet appartement: Récent - RT 2012 très faibles charges - la terrasse avec vue dégagée - la résidence sécurisée - Local à vélos- le quartier
N'hésitez pas à me contacter au 0749825443 pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2021
- Surface habitable
- 70 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 810,00 €
- Nb. de logements
- 77
- Nb. de lots
- 179
- Taxe foncière
- 976,00 €
Localisation Montpellier, 34090
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 7038kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 61kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 282 € et 382 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887