Description
Dans un bel environnement, à quelques pas des commerces et des rives du bassin, cette maison est implantée dans un secteur arboré, sur une parcelle de 764 m2.
D'une surface habitable d'environ 100 m2, (108 m2 pondérés) elle est composée d'un grand salon traversant, de 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC, d'un espace bureau, d'une salle de bain, WC, d'une cuisine aménagée et buanderie. Le garage est intégré dans la construction.
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Le confort :
Le chauffage électrique avec convecteurs de marque "à inertie" dans toutes les pièces et la climatisation réversible dans la pièce de vie garantissent un confort appréciable en toutes saisons.
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Les atouts :
- La proximité des plages du bassin et des commerces de première nécessité qui sont à environ 800 m.
- Andernos est seulement à environ 5 mn à vélo ou en voiture.
- Le cadre de vie agréable et reposant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 485 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,09%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1982
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 100 m²
- Surface terrain
- 765 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 0
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 100,00 €
Localisation Lanton, 33138
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180179kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 070 € et 1 490 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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