Description
Découvrez en exclusivité cet appartement duplex rez de jardin offrant un cadre de vie unique avec une terrasse et espace vert privatif le tout cloturé et arboré pour une intimité préservée.
Idéalement situé dans une impasse, au calme, à Erstein à 20 min de Strasbourg et Sélestat, cet appartement saura combler toutes vos attentes.
Une cour patio, fermée, accueillante vous conduira à l'entrée.
Un salon séjour de 29.50m² traversant, un coté cour sans vis à vis et un coté terrasse jardin, offre une magnifique luminosité.
La pièce à vivre est dotée d'une cheminée.
La cuisine séparée est orientée sur le jardin. Sur le même niveau se trouve une salle d'eau et ses toilettes séparés. Vous apprécierez un espace fermé pour les machines.
L' étage distribue une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'enfant ou chambre d'amis .
Les points forts:
- Un appartement configuré comme une maison avec un extérieur de plain-pied.
- Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
- L'appartement est isolé de l'intérieur, les ouvrants sont en double vitrage.
- De plus, un garage vous offre la commodité de garer votre véhicule en toute sécurité.
- Faibles charges de copropriété: 240€/année ( 60€/trimestre ) + 428€/année de charge de lotissement espaces verts
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite planifiée sur rendez-vous, merci de contacter Catherine Colard-Claudy mandataire indépendant de proximité par téléphone , sms ou mail
N'attendez pas pour découvrir ce duplex unique, offrant un équilibre parfait entre espace intérieur confortable et espaces extérieurs accueillants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1985
- Rénovation
- 2016
- Surface totale
- 63 m²
- Surface habitable
- 63 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base et aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 240,00 €
- Nb. de logements
- 8
- Nb. de lots
- 8
- Taxe foncière
- 350,00 €
Localisation Erstein, 67150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330274
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 108
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 1 932 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848313383
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Catherine Colard-Claudy (EI)
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Gerstheim, 67150
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06 75 05 83 64 -
Vitrine
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