Description
Je suis ravie de vous présenter en exclusivité une opportunité d'investissement. Appartement traversant situé à Hyères en plein centre ville sur l'avenue Gambetta.
Il est traversant, d'une superficie de 95 m2, situé au 3eme étage avec ascenseur, il se distingue par sa luminosité, ses belles hauteurs sous plafond. Il se compose d'une chaleureuse pièce de vie, de deux chambres de 20 et 16 mètres carrés, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Un balcon ajoute une touche agréable à l'ensemble. Cet appartement haussmannien bénéficie d'une situation idéale avec navette de bus gratuit reliant l'espace 3000 avec un grand parking gratuit pour stationner. Son accès rapide à l'autoroute.
Un supermarché à proximité simplifie la vie quotidienne. A ce bien s'ajoute également une cave et un grenier ce qui est idéal pour de la location à la chambre, chacun bénéficiant d'un rangement indépendant. Faibles charges mensuelles. Rafraîchissement nécessaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Rénovation
- 2002
- Surface habitable
- 95 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 0
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- clim réversible
- Cave
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 680,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 51
- Taxe foncière
- 1 283,00 €
Localisation Hyeres, 83400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180112kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 810 € et 1 150 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulon sous le n°837498393
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