Domaine de charme

Julie LF-Immo vous propose à la vente en exclusivité ce domaine sur la commune de Roullens (11290), à 15 min des portes de Carcassonne.

Je vous présente cet ancien corps de ferme composé d’une habitation principal, d’un logement attenant en location, de 2 grands hangars ainsi que 2 autres maisons indépendantes actuellement loués, le tout sur une parcelle de 14.30 Hectares.

A l’écart du village dans un environnement paisible et arboré avec une vue dégagée.

Concernant la composition du corps de ferme, une habitation principale d’environ 256 m², avec au rez-de-chaussée, une entrée, un bureau, une cuisine d’environ 20 m², arrière cuisine d’environ 14 m², un salon d’environ 22 m², une salle à manger d’environ 39 m².
Un wc avec évier, une buanderie, une chaufferie, une salle d’eau.

Au premier l’étage, 3 chambres (de 21, 20, 16 m²), une salle de bain avec baignoire balnéo, un wc.
Au deuxième étage, 2 chambres (de 26 et 13 m²) à finir de rénover.

Attenant à l’habitation principale, le premier logement locatif (actuellement loué meubler) d’environ 125 m², composé au rez-de-chaussée, d’une cuisine/salle à manger, un arrière cuisine/buanderie, un espace salon.
A l’étage, un pallier qui désert 4 chambres (de 17, 12, 10, 18 m²), une salle de bain, un wc.

Pour finir sur le corps de ferme, 3 hangars communicants, d’une superficie totale d’environ 435 m².
A noter que sur le corps de ferme, la toiture a été refaite.

Sur le domaine, également 2 maisons d’habitations actuellement loués, la première une maison d’environ 90 m² cuisine ouverte sur la pièce de de vie, 2 chambres, une salle de bain, un wc.
La deuxième, maison plain-pied d’environ 60 m² avec cuisine ouverte sur pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau, un wc.

L’ensemble implanté sur un terrain de plus de 14 Hectares comprend également des hangars de stockage ouvert.

Vous l’aurez compris beaucoup de possibilité s’offrent à vous. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone :
Julie 06 03 22 41 09