Description
Sylviane Frey vous propose en exclusivité un bel appartement lumineux de 81.50 m2 en attique avec garage fermé et grande terrasse.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, pour profiter d'une belle vue dégagée et ensoleillée du matin au soir.
A 15 minutes du centre, en transports en commun l'arrêt tram Poteries est à 300m en ligne directe vers la gare
L'appartement se décompose ainsi : Un grand et lumineux séjour de 31 m² avec cuisine équipée et accès à la terrasse de 16.5m2
Une suite parentale de 12.5m2 et sa salle de bain attenante avec double vasques, baignoire, fenêtre et wc,
Une deuxième chambre de 10m2, un bureau (ou petite chambre d’enfant), une salle d’eau avec douche et lavabo.
Deux wc dont un séparé avec lave mains. Dressings, Placards, débarras....
Les ++ de cet appartement :
Calme absolu ++ Vue dégagée, pas de vis à vis ++ Terrasse orientation idéale: est-sud-ouest ++ Faibles charges avec chauffage urbain inclus++ Double vitrage PVC ++ Pas de travaux à prévoir ++ Voisins de palier charmants ++ Local vélos ++ Garage en box fermé ++Proximité du tram, des commerces et des commodités.
Contactez moi pour une visite et peut-être vous y poserez vos meubles !...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2014
- Surface habitable
- 81 m²
- Étage
- 4
- Nombre d'étages
- 4
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Dernier étage
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 700,00 €
- Nb. de logements
- 36
- Nb. de lots
- 50
- Taxe foncière
- 1 373,00 €
Localisation Strasbourg, 67200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180113kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 668 € et 904 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°504325846