Description

121 m²
750 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage

83720 Trans- en -Provence, Sylviane Angelo vous présente cette spacieuse villa de plain-pied .
Par la terrasse ombragée vous accédez à l'espace jour de 40m2 avec cuisine semi-ouverte,
Dans l'espace nuit le couloir dessert
1 bureau (9m2), 2 chambres ( 10 et 12m2), une salle d'eau et un toilette indépendant
1 espace parental composé d'un chambre de 14m2 avec terrasse, d'un dressing de 9m2 , d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant .
Les fenêtres et portes fenêtres sont en double vitrage avec volets électriques à ouverture individuelle ou centralisée.
La climatisation gainable régulée pour chaque pièce apporte un confort de vie.
Le jardin vous offre différents espaces de détente :
la piscine de 6X3m ( au chlore)avec sa plage carrelée pour profiter des transats
une terrasse de 25m2 avec tonnelle exposée sud Est vous permettra de profiter pleinement du soleil du Var
le terrain de pétanque pour s'amuser en famille ou entre amis
un jardin avec olivier, palmier et pelouse.
Un garage et un abri à voiture complètent ce bien et vous avez la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'entrée de la maison.
Cette villa présente de nombreux potentiels d'aménagement: possibilité de créer 2 appartements
Elle est idéalement située, à proximité de toutes les commodités et des chemins de promenade dans la nature.
La gare TGV est accessible en seulement 8 minutes en voiture et l'entrée de l'autoroute au Muy se trouve à 20 minutes. Vous profiterez ainsi d'un accès facile aux transports et aux principaux axes routiers.
Aux portes du Verdon, entre mer et lacs vous pourrez profiter pleinement de la nature et des activités proposées sur l'agglomération.
Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sylviane Angelo au 06 16 94 33 71 ou par e-mail à sylviane.angelo@lafourmi-immo.com. Elle se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagnera dans votre projet immobilier. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
750 m²
Surface habitable
121 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 822,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Trans En Provence, 83720

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180136kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 047 € et 1 417 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1876 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylviane Angelo

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°877769406


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