Description
Sous Compromis : ce bien n’est plus disponible, contactez moi pour que nous puissions discuter de votre projet.
Opportunité sur Mulhouse : Maison de ville à visiter.
En plein coeur de la ville, cet immeuble saura s'adapter à votre stratégie d'investissement.
Il dispose actuellement de 4 appartements (division officielle avec compteurs séparés). 2 lots sont déjà rénovés et loués. Un appartement est à rafraichir, et un autre à rénover entièrement, selon vos envies. Il est par ailleurs possible d'optimiser encore le potentiel d'exploitation de l'immeuble qui se compose ainsi :
Au rez de chaussée : Un logement F3 à rafraîchir
Au 1er étage : Un logement F3 rénové, et loué.
Au 2ème étage : Un logement F3 à réhabiliter entièrement.
Au 3ème étage : Un logement F3 en duplex, rénové et loué.
Vous disposerez également d'une vaste cave que vous pouvez diviser.
Les bonus encore inexploités à découvrir sur place : la possibilité de créer un 5ème appartement, ainsi qu'une cour intérieure qui n'attend que votre imagination pour dévoiler son charme et son potentiel.
Cet immeuble vous offre par exemple la possibilité de réaliser du déficit foncier tout en assurant une première sécurité grâce à deux appartements déjà loués qui sauront également rassurer l'éventuel établissement qui vous financera.
Emplacement proche commerces, écoles, accès routiers.
Au plaisir de vous le faire découvrir et d'échanger.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2020
- Surface totale
- 260 m²
- Surface terrain
- 26 m²
- Nombre d'étages
- 4
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Mulhouse, 68200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330245kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7052kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 880 € et 1 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°537461329
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