Description
Dimitri Carrons x Tristan Nousse vous présentent cet ensemble immobilier exceptionnel situé à la frontière franco-espagnole.
Cet ensemble immobilier offre une surface habitable généreuse de plus de 325 m² répartis sur 12 pièces réparties en 3 entités :
- Un restaurant de 120 m2 avec une capacité de 80/120 couverts avec terrasse.
- Des chambres d'hôtes composées de 4 appartements de type T2 de 19 m2 chacun (en moyenne) (pouvant être loué à l'année ou de différentes manières).
- Un logement d'un peu plus de 160 m2, répartis sur trois niveaux, avec 4 chambres, un bureau, une pièce de vie de plus de 50 m2 (pouvant être divisé en 3 logements)
Projet unique en son genre avec une rentabilité forte !
Habitation principale : Chauffage électrique et climatisation réversible dans chaque chambre, double vitrage, volets roulants manuels.
Chambres d'hôte : Double vitrage, éclairage partie commune automatique, caméra, extincteurs, alarme incendie, électricité au normes & entrée indépendante avec digicode.
Pour plus d'informations, merci de nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 356 m²
- Nombre d'étages
- 3
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 638,00 €
Localisation Le Perthus, 66480
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110106kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 098 € et 2 838 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Dimitri Carrons (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°518068994
-
-
Dimitri Carrons (EI)
Agent commercial en immobilier
Saleilles, 66280
-
Téléphone
06 69 94 68 14 -
E-mail
dimitri.carrons@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2889 Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°518068994
LF immo