Description
Très vaste propriété de cachet et ses annexes sur une belle parcelle d'environ 7 ares de terrain. Le bien est en bon état, la toiture neuve et l'état général tout à fait correct. Hauts plafonds, caves, escalier monumental, tous les attributs d'un hôtel particulier avec en plus un charme légèrement désuet propre aux bâtiments de l'Outre-Forêt.
Ce bien serait idéal pour accueillir une famille et une activité professionnelle. Les annexes peuvent être réhabilitées en appartements si besoin. Le bien est également traversant sur deux rues parallèles.
Bref, un bien unique dans la région.
Renseignements et visites auprès de Martine au 06.63.22.77.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 490 m²
- Surface terrain
- 722 m²
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 4
- Nb. balcons
- 1
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
Localisation Woerth, 67360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330306kWh/m².an64 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7064kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 460 € et 6 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°753770510
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