Description

110 m²
1425 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
piscine

83300 Draguignan, Sylviane Angelo vous présente cette maison traditionnelle sur un terrain plat avec oliviers et arbres fruitiers, idéale pour une famille.
L'entrée au rdc dessert:
l'espace jour composé d'une cuisine équipée ouverte sur terrasse, un séjour / salon avec cheminée à insert
un couloir qui conduit à une première chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant
un cellier par lequel on accède au garage.
A l'étage le pallier dessert 2 chambres ,avec placard, ouvertes sur une terrasse de 8m2, une salle d'eau avec toilette.
La piscine de 9X4 avec sa douche extérieure, la cuisine d'été avec cheminée et les différentes terrasses vous permettront de passer de nombreux moments de détente avec votre famille et vos amis et de profiter pleinement de l'ensoleillement quelle que soit la saison.
Cette villa, exposée sud, très bien entretenue ( double vitrage, isolation des combles et pompe à chaleur air/eau récentes, moustiquaires sur les fenêtres) , se situe dans un quartier recherché proche des commodités.
Outre sa situation privilégiée entre mer et lacs , à 10kms de la gare TGV les Arcs Draguignan, à 13 kms de l'autoroute A8, Draguignan capitale de l'artillerie, offre toutes les structures scolaires, médicales, culturelles, sportives et commerciales qui facilitent la vie quotidienne.
Venez découvrir le potentiel de ce bien , en prenant contact sans tarder avec Sylviane Angelo joignable tous les jours.
Visite virtuelle disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1980
Surface totale
155 m²
Surface terrain
1425 m²
Surface habitable
110 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
aérothermique
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 135,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Draguignan, 83300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

chambre 12 m²
salle de bain 4 m²
entrée 7 m²
garage 15 m²
cuisine 11 m²
salon séjour 31 m²
cellier 10 m²

chambre 9,9 m²
chambre 11 m²
salle d'eau 4 m²

cuisine d'été 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180118kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 630 € et 880 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2119 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sylviane Angelo

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°877769406


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