Description

283 m²
21285 m²
13 pièces
9 chambres
3 garages
1 sdb

Julie et Pascal vous propose à la vente en exclusivité ce domaine sur la commune de la Force, à 45 min des portes de Toulouse et 25 min de Carcassonne.
Cet ancien corps de ferme composé de 3 logements actuellement loués et de dépendances est situé à l’écart du village dans un environnement paisible et arboré.

Le premier logement d’une surface d’environ 93 m² est composé au rez-de-chaussée d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, d’un bureau ainsi qu’un accès à un espace garage/buanderie/wc donnant directement sur la terrasse et son jardin.
A l’étage se trouve 3 chambres, une salle d’eau et un wc.

Le deuxième logement d’une surface d’environ 94 m² comprend au rez-de-chaussée, une cuisine, un wc, un séjour donnant direct sur la terrasse et son jardin
A l’étage 3 chambres, une salle d’eau et un accès au comble aménageable d’environ 52 m².

Le Troisième logements, se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasser et son jardin.
Via l’extérieur, vous accéderez au garage d’environ 70 m² sur 2 niveaux.
A l’étage, 3 chambres, une salle bain avec douche et un wc.

L’ensemble implanté sur un terrain de plus de 2 Hectares comprend des dépendances de grandes surfaces aménageables en logements.

A noter :
Le terrain est piscinable à proximité des habitations et les baux seront achevé en Avril 2024.

Vous l’aurez compris ce domaine est idéal que vous ayez un projet de famille, entre amis, de création de gite, d’investissement…

Pour plus de renseignements et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone :
Julie 06 03 22 41 09
Pascal 07 67 19 19 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
ensemble immobilier
État général
non précisé
Environnement
campagne isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
21285 m²
Nombre d'étages
2
Nb. garages
3
Terrasse
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
2 657,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation La Force, 11290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330310kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 880 € et 6 660 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2221 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Julie Eymard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°904921186


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