Description

77 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

À vendre ! Magnifique appartement de 4 pièces situé à Rosny-Sous-Bois. Avec une surface habitable de 77m², cet appartement est idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel.

Situé au 4ème étage, il se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres d'environ 20m2 donnant sur balcon, 3 chambres avec balcon de 11m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée avec cellier, donnant également sur balcon, un wc séparé, une salle de bain avec douche.

Cet appartement dispose de nombreux rangement.

Le chauffage au gaz, assure un confort optimal tout au long de l'année, vous permettant de réguler vous même la température selon vos préférences.

Situé dans un quartier calme et très verdoyant, pourrez profiter d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Les écoles, les petits commerces et les transports en commun sont accessibles à pied, bus à proximité (RER A et E à moins de 10min à pied ainsi que l'arrivé du T1 très prochainement).

Cet appartement est proposé avec une cave et place de stationnement privée, au prix attractif de 270 000€.

(Chauffage, eau et entretien des parties communes inclus dans les charges)

N'hésitez pas à me solliciter pour toute question relative à ce bien, je reste disponible même en week-end.
Serafimoski Mirjana : 06 03 02 65 68

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface habitable
77 m²
Étage
4
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipement de base et aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Ascenseur
Terrasse
Concierge
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 600,00 €
Nb. de logements
500
Nb. de lots
1719
Taxe foncière
1 700,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330239kWh/m².an52 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7052kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 990 € et 1 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1283 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Mirjana Serafimoski (EI)

Mirjana Serafimoski

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bobigny sous le n°890383821


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