Description
[ Sous compromis ]
En exclusivité à Neubois à moins de 10 minutes de Villé et moins de 20 minutes du centre-ville de Sélestat.
Découvrez cette séduisante habitation d’une surface de 110 m2 habitables.
La cour et le jardin occupent 101 m2, la maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée
- un séjour lumineux
- une cuisine Schmidt de 2019 entièrement équipée
- un wc
- une buanderie
- un accès direct au garage
Un escalier vous mènera à un demi niveau desservant une coquette première chambre.
Puis vous accéderez au premier étage, lequel comprend :
-une mezzanine
-deux chambres spacieuses
-une salle de bain refaite en 2022 avec baignoire, douche et wc
-un accès aux combles aménageables
Au sous-sol :
-une cave
La description de ce bien se complète par un garage, deux places de stationnement et un jardin avec une terrasse bénéficiant d’une exposition optimale Sud / Est.
Ce que l’on aime ?
Son orientation, son emplacement au début du Val de Villé au contact de la nature en restant proche des axes routiers.
Le poêle à pellets installé en 2022, peinture extérieur réalisée en 2020 et la rénovation de l'électricité de la cuisine et du sanitaire en 2019.
Côté pratique : la commune verdoyante de Neubois dispose d’une école primaire et maternelle, les enfants de Neubois peuvent bénéficier de l’accueil périscolaire de Dieffenbach-Au-Val, une bibliothèque est à disposition.
Je suis à votre écoute pour tous renseignements complémentaires et organisation de visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1701
- Rénovation
- 2019
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 0
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 447,00 €
Localisation Neubois, 67220
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250181kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 518 € et 2 054 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921836565