Maison de ville 120m² investisseurs
Description
Nouveauté sur Roubaix LF-Immo à le plaisir de vous présenter en Exclusivité , cette maison mitoyenne au gros potentiel , d'une surface totale de 120m² dont 105m² en habitable . Secteur idéal (Boulevard de Lyon ) au calme proche des écoles, commodités , commerces et à 5 minutes à pied de l’hôpital Victor Provo .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre de 35m², donnant sur une deuxième pièce, pouvant être la cuisine ou la salle d'eau de 11m² et une cour de 15m .
Au premier étage , vous y trouverez deux potentielle chambres de 12 à 16 m²
Au second étage, vous trouverez une grande pièce de 40m² pouvant offrir 2 chambres et une 1 mezzanine .
Vous avez également un garage indépendant derrière la maison de 15 m²
Cette maison comporte une cave et d'un tout-à-l'égout
La maison est Vendu en l'état, la toiture est neuve (5 ans) , les fenêtres sont refaites (double vitrage) ainsi que l'isolation intérieur .
N'hésitez pas à allez visionner la visite virtuelle en 360° ainsi que les plans 2D bientot en ligne !
Très Belle opportunité pour les investisseurs ! Ne tardez pas en programmant une visite ! elle ne resteras pas longtemps
Joignable au 07.58.65.49.04 ou par mail : vanessa.dumortier@lafourmi-immo.com
Vanessa Dumortier, votre agent de proximité Lf Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1930
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 68 m²
- Surface habitable
- 105 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 950,00 €
Localisation Roubaix, 59100
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250234kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 890 € et 1 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Vanessa Dumortier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952