Description
En exclusivité : Un cocon dans le 12ème…
Située entre Saint Barnabé et Beaumont, cette charmante maison de 80m2 prend place sur une parcelle de 300m2, au calme dans une rue résidentielle peu passante.
Exposée Sud, sans vis à vis et de plein pied, elle se compose d’une pièce de vie de 40m2 ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle et sur une terrasse ombragée.
Les espaces nuit séparés du salon par un petit hall de dégagement desservent deux chambres, un dressing et une grande salle de bain design et contemporaine.
Côté jardin des oliviers centenaires côtoient un micocoulier, un lilas blanc, un beau cycas, et des bambous. Vous y profiterez d’une piscine hors sol ainsi que d’une terrasse ombragée de 30 m2 nichée derrière la maison au calme absolu, lieu intimiste et de convivialité par excellence.
Un atelier et une cave complètent le tout.
Cette maison propose de belles prestations : parquet massif dans les chambres, matériaux italiens de qualité dans la SDB, plafond tendu, béton ciré dans le salon, doubles vitrages, climatisation réversible, alarme et nombreux rangements .
La L2, est à proximité immédiate et les commerces de Saint Barnabé à deux minutes en voiture.
Soyez les premiers à la découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Rénovation
- 2011
- Surface terrain
- 300 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Cave
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Boulevard de Beaumont, 13012
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180139kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 900 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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