Description

94 m²
380 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Située dans le charmant quartier d'Allauch, cette propriété offre un mélange parfait de confort et de tranquillité. Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cette maison. Cette villa de 94m2, 76 m2 loi Carrez offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis .Au rez-de-chaussée vous disposez d'un agréable séjour avec une cheminée donnant sur le la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée, un WC et un accès à un garage aménagé et à une cave. A l'étage, vous trouverez 3 chambres équipées de placard dont une avec un balcon , une salle de bain, un WC et un grenier aménagé. Ce bien est également équipé de double vitrage, de radiateurs pilotés (aterno) et d'une climatisation réversible.
Le jardin de 380 m² est un véritable havre de paix, vous pourrez aménager cet espace extérieur selon vos envies, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter du soleil. Enfin, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal. Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, etc. De plus, vous pourrez profiter de la beauté naturelle de la région grâce aux nombreux sentiers de randonnée accessibles à quelques pas de chez vous. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison confortable et fonctionnelle dans un cadre idyllique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Construction
1977
Surface totale
94 m²
Surface terrain
380 m²
Surface habitable
94 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Cave
Terrasse
Cheminée
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
100,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
2
Taxe foncière
1 700,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Allauch, 13190

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250241kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 120 € et 1 580 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2371 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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