Description
Découvrez en exclusivité, cette maison atypique d'une superficie de 97m² à Gerstheim.
Une cour semi abritée vous accueille.
Poussez la porte d'entrée pour découvrir, de plain pied, le rez de chaussée composé comme suit ,
- Un dégagement
- Une cuisine ouverte de 26 m², meublée et équipée
- Un wc de 4.48m²
- Un acces direct à deux garages communiquants pouvant être amménagés.
Au 1er étage vous apprécierez :
- Un spacieux séjour de 25m²
- Un espace bureau
- Une salle de bain de 7m²
- Un wc séparé
Au 2ème étage ouvert en partie par une mezzanine de 15.52m²
- Deux chambres de 21.32m² et 11.09m² au sol
Le bien est completé par 4 garages dont 2 en acces direct à la maison avec une possibilité d'aménagement d'extension, logement locatif ou autre.
Chauffage individuel élelectrique, fenêtres double vitrage PVC, isolation intérieure.
Toiture refaite en 2019.
La demeure fait partie d'une petite copropriété de deux maisons sur un terrain de 6.79 ares au syndic libre.
.Les branchements aux raccordements de l'assainissement sont conformes.
Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines.
Sont présents les commerces de base, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.
Vidéo sur la vitrine de l'agent.
Pour toute information complémentaire, organiser une visite, contactez votre agent de proximité, Catherine Colard-Claudy par téléphone 7jours/7 au 06.75.05.83.64 , SMS ou par e-mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison de ville
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 115 m²
- Surface terrain
- 679 m²
- Surface habitable
- 97 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 4
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 0,00 €
- Nb. de logements
- 3
- Nb. de lots
- 8
- Taxe foncière
- 587,00 €
Localisation Gerstheim, 67150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330273kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 900 € et 2 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Catherine Colard-Claudy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848313383
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Catherine Colard-Claudy (EI)
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Gerstheim, 67150
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06 75 05 83 64 -
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