Description
Sabrina, lf immo vous propose cette charmante maison entièrement repensé avec énormément de potentiel a la vente pour particulier ou investisseur sur les hauteurs de Castelnaudary a 2mn a pied du centre ville et toutes les commodités .Cette maison offre une surface habitable de 79m2 environ avec un jardin de 126m2
Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 20,88m2 , une cuisine équipée donnant accès a un jardin de 126m2 .
Au 1 er étage ,la maison dispose de 2 chambres dont une avec salle d eau et un accès sur la terrasse et jardin.
Au 2ème étage, un palier dessert 2 autres chambres, dont la plus grande mesure 14,61 m2 environ ainsi qu'une salle de bain .
L'extérieur , un jardin de 126 m2 situé au calme et sans vis-à-vis ,dispose d un patio en bois idéal pour se détendre.De plus une remise de 53 m2 sur (2 niveaux) avec eau et électricité est proposé en plus de la maison pouvant servir d'atelier ou de studio . (travaux)
Cette maison est également équipée d'un poêle à granulés, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants .La façade a été récemment refaite ,donnant à ce bien une allure moderne .
Pour investisseurs maison a fort potentiel pour de la location loyer estimée a 700eur par mois très forte rentabilité en vu des charges base comme taxe foncière a 689 eu avec les ordures ménagères compris
Pour une visite me contactez
Sabrina 0612394319
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1949
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 196 m²
- Surface terrain
- 126 m²
- Surface habitable
- 72 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- géothermie
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 689,00 €
Localisation Castelnaudary, 11400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 65
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 640 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°914974167