En exclusivité LF immo, propriété de 323m2 avec terrain constructible

🏡 À vendre : Charmante propriété de 8 pièces à Ban Sur Meurthe Clefcy 🏡

🌟 Découvrez cette magnifique maison située à Ban Sur Meurthe Clefcy. Avec une superficie habitable de 179 m², 323 m2 au total sur un terrain de 5315 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille.

🏠 L'intérieur de la maison est aménagé avec goût et offre une ambiance chaleureuse et accueillante. Les 8 pièces offrent de multiples possibilités d'aménagement, actuellement composé de 2 logements distincts mais communiquants, ainsi que des combles en duplex aménageables, que ce soit pour créer des espaces de vie supplémentaires, des chambres d'hôtes ou des gîtes.

Elle le compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, 🍽️ La cuisine est entièrement équipée, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les équipements fonctionnels vous permettront de cuisiner en toute simplicité et de profiter pleinement de votre espace culinaire.
Deux grandes pièces de vie toute deux agrémentées d'une cheminée, un atelier avec son accès au jardin ainsi qu' un très grand garage.
Un toilette indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilette,

Cet étage vous donne également accès à un appartement composé de 3 pièces, cuisine et salle d'eau avec toilette, son entrée indépendante, son portail et portillon.
Cet étage vous donne également accès aux combles en duplex aménageables d'environ 143m2, avec possibilité de créer son entrée indépendante.

Au sous-sol, 3 pièces avec un espace chaufferie, buanderie et stockage.

🔥 Le chauffage de la maison est assuré par un système de chauffage au bois et au fuel, offrant une chaleur agréable tout au long de l'année. Vous pourrez profiter d'un confort optimal, quelles que soient les saisons.

🌳 L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec un vaste terrain arboré au bord de la Petite Meurthe, de 5315 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, une parcelle de 23 ares étant constructible. Vous pourrez créer un magnifique jardin, installer une piscine, même construire une extension, ou revendre une partie, selon vos besoins et vos envies.

📍 La localisation de cette maison est idéale, offrant un cadre paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.

🌟 Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce véritable havre de paix. Contactez nous dès à présent pour organiser votre visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

📞 Contactez vos mandataires en immobilier Sylviane Imhoff au 06.17.83.47.44 et Sandrine Reichenshammer au 07.88.04.07.77 pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nous sommes impatientes de vous accompagner dans votre projet d'achat immobilier.

Au plaisir de vous rencontrer,


Exklusiv in Ban sur Meurthe, 323 m² großes Grundstück mit Bauland

Zu verkaufen: Charmante 8-Zimmer-Immobilie in Ban Sur Meurthe Clefcy 🏡

🌟 Entdecken Sie dieses prächtige Haus in Ban Sur Meurthe Clefcy. Mit einer Wohnfläche von 179 m², insgesamt 323 m² auf einem Grundstück von 5315 m², bietet diese Immobilie einen großzügigen und komfortablen Wohnraum für Ihre ganze Familie.

🏠 Das Innere des Hauses ist geschmackvoll eingerichtet und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Die 8 Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bestehen derzeit aus 2 separaten, aber miteinander verbundenen Unterkünften sowie Duplex-Dachgeschossen, die umgebaut werden können, sei es zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume, Gästezimmer oder Gîtes.

Sie verfasst es wie folgt:

Im Erdgeschoss 🍽️ Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten mit Familie oder Freunden benötigen. Dank der funktionalen Ausstattung können Sie problemlos kochen und Ihren kulinarischen Raum optimal nutzen.
Zwei große Wohnzimmer, beide mit Kamin, eine Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie eine sehr große Garage.
Eine separate Toilette mit Handwaschbecken rundet diese Ebene ab.

Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu 3 schönen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Toilette.

Von dieser Etage haben Sie auch Zugang zu einer Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, Küche und Bad mit WC, eigenem Eingang, Tor und Tor.
Von dieser Etage aus haben Sie auch Zugang zum ausbaubaren Duplex-Dachgeschoss von ca. 143 m² mit der Möglichkeit, einen eigenen Eingang zu schaffen.

Im Keller befinden sich 3 Räume mit Heizraum, Waschküche und Lagerraum.

🔥 Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holz- und Ölheizung, die das ganze Jahr über für angenehme Wärme sorgt. Sie können zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort genießen.

🌳 Das Äußere des Hauses ist ebenso attraktiv, mit einem riesigen bewaldeten Grundstück am Ufer der Petite Meurthe von 5315 m², das zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten bietet, wobei ein Grundstück von 23 Ar bebaubar ist. Sie können einen herrlichen Garten anlegen, ein Schwimmbad installieren, sogar einen Anbau bauen oder einen Teil davon weiterverkaufen, ganz nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen.

📍 Die Lage dieses Hauses ist ideal, da es eine ruhige und grüne Umgebung bietet und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten liegt. Sie können die Ruhe auf dem Land genießen und gleichzeitig in der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sein.

🌟 Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, diese wahre Oase der Ruhe zu erwerben. Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu organisieren und selbst das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.

📞 Kontaktieren Sie Ihre Immobilienmaklerinnen Sylviane Imhoff unter 06.17.83.47.44 und Sandrine Reichenshammer unter 07.88.04.07.77 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienkaufvorhaben zu unterstützen.

Hoffe dich zu treffen,