Domaine avec plusieurs habitations sur plus de 11 hectares

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Nous remettons sur le marché cette magnifique propriété suite à un refus de prêt. Mêmes conditions qu’inscrits au compromis, par contre nous souhaitons un paiement comptant uniquement, ou bien prêt déjà obtenu.

Cette propriété de plus de 11 hectares est située dans un environnement calme aux portes de la ville:
vous aurez tout un vallon rien que pour vous!
Elle est composée de plusieurs bâtiments qui ont été aménagés en gîtes et aux chambres d'hôtes,
ainsi qu'une piscine, une source et une grange.

La maison d'habitation principale:
Elle est composée d'une pièce de vie/cuisine américaine, un salon, wc indépendant, bureau, chambre, salle d'eau et wc.
A l'étage une chambre avec sa salle de bain avec baignoire, douche et wc.
Depuis cette maison on a un accès direct à la partie chambres d'hôtes:
Un grande pièce de vie/ pièce d'accueil, une cuisine professionnelle, buanderie, cave, chaufferie, wc indépendant, grande terrasse et appenti.

La partie "chambres d'hôtes" est composée de deux chambres accessibles de plain-pied
(chaque chambre dispose d'une salle d'eau ainsi que de wc séparés),
puis 3 autres chambres spacieuses avec leurs propres sanitaires.
Le tout complété d'une pièce de vie avec coin cuisine et wc indépendant pour les clients.

Le grand gîte:
Grande entrée centrale, pièce de vie / cuisine américaine.
Les chambres se situent à l'étage: à gauche un palier + 2 chambres et salle d'eau / wc
à droite un palier + 2 chambres avec salle d'eau et wc.
Ce logement dispose d'une grande terrasse est d'une vue magnifique.


Le petit gîte:
Pièce de vie avec cuisine américaine, puis 2 suites avec leurs sanitaires privatives.

Une maison indépendante:
Pièce de vie, cuisine, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, wc, grande buanderie, chaufferie,
puis à l'étage belle pièce (open space), 1 chambre, salle d'eau, wc.

Une grange en parfait état d'une superficie d'environ 140M2
(parfaite pour stockage agricole ou bien activité commerciale; salle de mariage, centre équestre, etc..)

La capacité d'accueil est de 33 personnes, en sachant que 2 maisons sont utilisés à titre privatif actuellement (donc possibilité d'augmenter).

Les bâtisses datent du 18ème et tous les travaux ont été effectuée ces 8 dernières années;
toutes les toitures sont en excellent état, double vitrage partout..et les consommations énergétiques ont été maitrisées. Pas de travaux à prévoir; c'est clef en main!

Les gîtes et chambres d'hôtes seront vendues entièrement meublés.

- Piscine sécurisée.

- Source importante avec mare de rétention et stockage + distribution

- Grand Parking facile d'accès

- Potager, Verger

- Un vallon en prairie, des bois.

Emplacement géographique: dans un vallon, entouré de forets, sans voisins, mais proche de la ville:
6 km de Saint astier, 12 km de la zone commerciale de Marsac/Chancelade et 15 km du centre de Perigueux.
Accès autoroute à seulement 7 km.

Tranquillité absolue, paysages et vues splendides: un vrai havre de paix!

Très bon chemin d'accès à travers bois.

Prenez contact avec Sharon Becker au 06 89 10 55 43