Description
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied, idéalement située sur la paisible commune d'Etaules en Charente Maritime. Construite en 2021, dans un quartier récent et hors lotissement, elle répond parfaitement aux besoins de propriétaires attentifs au confort et à un environnement tranquille.
- Emplacement: A seulement 2.5 km des commerces locaux (boulangerie, boucherie, pharmacie, poste, vival, coiffeur...), 8 km des plages de sable fin et à 20 min de la ville de Royan, ainsi vous pouvez bénéficiez de l'alliance parfaite entre la campagne et la ville !
- Luminosité et espace: Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial est complété par une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle.
-Partie nuit: 3 chambres avec placard et une salle d'eau. WC.
- Les extérieurs: Un joli jardin clos et faisant le tour de la maison, une confortable terrasse, et un cabanon pour compléter votre espace de rangement.
-
Superficie de la parcelle : 351 m², superficie de la maison et du garage 93 m²
Chauffage: poêle à granulé - Assainissement collectif.
Je réponds à vos questions au 06 60 02 96 30, Lou votre conseiller Lfimmo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2021
- Surface totale
- 93 m²
- Surface terrain
- 351 m²
- Surface habitable
- 80 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- poêle à granulés
- Parking privé
- Tout à l'égout
Localisation Etaules, 17750
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 9071
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 62
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°839023405