Description

140 m²
500 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

Vous recherchez une maison moderne ou tout sera prêt pour emménager ?
Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

C'est dans le charmant village de Ranspach le bas au calme et à 12 min de la frontière Suisse, Allemande que Emilie Himmelspach LFimmo vous propose cette superbe maison d'une superficie de 140m2. Son emplacement idéal dans un lotissement ressent en lisière de foret, vous procurera tout le confort nécessaire pour vivre agréablement en famille. Les travaux restant seront finalisés avant la vente.

Au rdc : vous trouverez une vaste pièce de vie de 46m2 ouverte sur la cuisine équipée, donnant un accès direct sur la terrasse. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cet espace extérieur sur un terrain de 5 ares. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative vient compléter ce niveau ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage : 2 chambres d'env. 12m2, 1 chambre d'env. 15m2 ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne. Vous aurez également accès à une belle terrasse vu sur la foret. Le chauffage au sol par système de pompe à chaleur et présent sur les 2 niveaux pour un confort optimal en toutes saisons.

Les atouts:
Un garage double avec porte motorisée avec accès direct à la maison.
Une buanderie, cellier au rdc.
Volets électriques.
Emplacement placard dès l'entrée.

Et pour finir un sous sol d'env. 47 m2 avec plafond haut pour crée les pièces que vous souhaitez ( salle de sport, bureaux, cinéma ) etc... avec un accès direct à l'extérieur.

Ne ratez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de qualité dans un cadre paisible et verdoyant.
N'attendez plus et prenez vite rdv pour une visite au 06 73 53 87 08.
Au plaisir de vous rencontrer.
Emilie Himmelspach

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
village
Disponibilité
date à convenir
Construction
2023
Surface terrain
500 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Parking privé
Sous-sol
Terrasse
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ranspach Le Bas, 68730

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7062kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 500 € et 1 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2610 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Emilie Himmelspach

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le n°951182468


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