Description
Elegance et Tradition à Coupvray !
Christine Alexandre vous présente avec distinction cette superbe maison traditionnelle, méticuleusement entretenue, nichée au cœur de la paisible commune de Coupvray.
Située sur une vaste parcelle de 1646 m² en lisière de bois, cette résidence offre un cadre serein et verdoyant, propice à la tranquillité et à la détente. Une splendide terrasse vous invite à savourer vos repas en plein air et à vous ressourcer au sein de votre propre oasis de verdure.
L'allée spacieuse devant la maison permet un stationnement aisé de plusieurs véhicules, assurant ainsi votre confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, une salle de bain avec douche, une élégante chambre et des toilettes séparées offrent un espace intime et fonctionnel. La pièce à vivre, ouverte sur le jardin, est agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une grande cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie spacieuse ajoutent au confort de cette demeure.
À l'étage, deux vastes chambres avec placards sur mesure et une salle de douche avec toilettes offrent des espaces de repos et de détente harmonieux. Une dépendance de 50 m², actuellement aménagée en double garage, offre de multiples possibilités d'exploitation. Que ce soit pour une profession libérale, des espaces de stockage ou même une transformation en logement supplémentaire, cette dépendance saura répondre à vos besoins.
Les points forts de cette propriété incluent sa situation géographique privilégiée, sa proximité avec les écoles et les commerces locaux, ainsi que le calme et la qualité des prestations offertes.
Plus qu'à poser vos valises, cette maison vous invite à profiter pleinement de son cadre enchanteur et de son atmosphère apaisante.
Idéalement située en Seine-et-Marne, Coupvray fait partie intégrante de l'agglomération de Val d’Europe, offrant ainsi un accès facile aux villes voisines telles que Lagny et Meaux, ainsi qu'à Paris, à seulement 35 km. De plus, une partie de Disneyland Paris© se trouve également à Coupvray, ajoutant une touche de magie à votre quotidien.
Les habitants de Coupvray, les Cupressiens, bénéficient d'un cadre de vie privilégié, où richesse historique et modernité se côtoient harmonieusement. La ville regorge de sites à découvrir et offre de nombreux avantages en termes de transports et d'infrastructures pour le bien-être de ses résidents.
N'attendez plus pour découvrir le charme incomparable de cette ville enchanteresse ! Avec le RER A à Val d'Europe et la ligne P à Esbly, à seulement 10 minutes en voiture, les déplacements sont facilités pour votre plus grand confort.
contactez-moi pour visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1991
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 161 m²
- Surface terrain
- 1646 m²
- Surface habitable
- 111 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 544,00 €
Localisation Coupvray, 77700
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180176kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 190 € et 1 660 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673