Description
Quelle joie de vous présenter cette jolie maison pleine de charme et de caractère de 160 m2 au sol environ, laissez-vous séduire par ses atouts et ses mensurations généreuses bien installée dans son halo de verdure de 550 m2 sans vis-à-vis ni mitoyenneté !
Proposée par Baya et Laurent, vos agents immobiliers de proximité !
Dans une rue tranquille du quartier résidentiel des coteaux, à 10 minutes du centre-ville de Bry et de ses commerces, de la gare de RER A, et des autoroutes A4 et A86.
La maison est lumineuse, traversante avec des vues agréables.
Elle est distribuée sur 2 niveaux, une entrée avec accès par une véranda agréablement exposée sur le jardin, un salon avec cheminée, une belle salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing de 16 m2 environ, salle de bains, 1 WC,
A l’étage, un palier dessert 3 chambres (11,90 - 17,25 - 13,40) une salle d’eau, 1 WC, deux alcôves pouvant faire office de bureau, boudoir ou bibliothèque.
Une échelle escamotable donne accès aux combles isolés.
La maison est érigée sur un sous-sol de près de 100 mètres carrés intégrant garage, buanderie, atelier et espaces de rangement.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.
La maison est équipée d’une climatisation réversible, et d’un aspirateur centralisé ce qui vous permettra de dégager plus de temps pour vous faire plaisir…
passer du temps en famille, jardiner, jouer dans des espaces extérieurs sans vis à vis et au calme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1978
- Surface terrain
- 550 m²
- Surface habitable
- 159 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 103,00 €
Localisation Bry Sur Marne, 94360
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330278
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 109
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 2 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°452456510
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