Description
Je suis ravie de vous présenter cette maison idéalement située dans le recherché quartier du Parc de Royan.
Cette maison au charme des années 50 entièrement rénovée (en 2019) propose 127 m² habitable sur 2 niveaux.
En rez-de-chaussée: une entrée avec placard vous accueille sur un séjour lumineux, s'en suit un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée, un espace buanderie et un wc.
L'étage vous propose un pallier avec placard, il dessert les 4 chambres, une salle d'eau et un wc.
L'espace extérieur vous invite à créer un Oasis de tranquillité et la possibilité si vous le souhaiter d'y ajouter votre piscine.
Un garage de 23 m².
Chauffage: électrique
Le quartier du Parc propose différents commerces ouverts à l'année: boulangerie, rôtisserie, pharmacie, coiffeur, bureaux tabac, la poste, et un charmant marché couvert et un café-restaurant à 450 mètres, vous profiterez des plaisirs de la plage et de ses balades à 750 m.
Ecole maternelle, élémentaire, collège et lycée à 450 m également.
Pour plus d'informations et organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 60 02 96 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- parc
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1950
- Rénovation
- 2019
- Surface terrain
- 590 m²
- Surface habitable
- 127 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation Royan, 17200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180167kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 318 € et 1 782 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°839023405
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