Description

45 m²
2 pièces
1 chambre
1 sdb


Appartement en attique situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue.

Ce bel appartement de 45m2 carrez comprend :

Un salon séjour très lumineux
Une cuisine séparée d’environ 10m2 entièrement équipée et aménagée.
Une grande chambre de plus de 14m2 avec un accès a la terrasse de plus de 16m2.
Une salle de bain avec baignoire et un wc.

La terrasse, réel point fort de cet appartement et faisant tout le tour de celui ci, permet d’avoir une double exposition, et une très belle vue sur strasbourg.

Ravalement de façade récent, parking privé réservé à la résidence et une cave complètent ce bien.

Ce bien est situé à Illkirch-Graffenstaden, proche de toutes commodités, écoles, commerces et a 10 minutes à pieds du tramway.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
bon
Environnement
urbain
Disponibilité
immédiate
Construction
1974
Surface habitable
45 m²
Étage
4
Nombre d'étages
4
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Attique
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 580,00 €
Nb. de logements
25
Nb. de lots
47
Taxe foncière
596,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Illkirch, 67400

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420304kWh/m².an94 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10094kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 050 € et 1 450 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

710 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Maxime Boisseau

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°891408544


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