Description

110 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Avec une surface habitable de 110 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour maximiser le confort et la fonctionnalité.

Le salon lumineux et accueillant est l'endroit idéal pour se détendre après une longue journée. Les grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les environs verdoyants, créant une atmosphère paisible et relaxante. Il donne accès à un balcon de 18 m2, au calme et sans vis-à-vis.

La cuisine entièrement équipée et refaite à neuf en 2022 est un véritable paradis pour les amateurs de cuisine. Avec ses appareils modernes et ses nombreux rangements, vous pourrez préparer de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. La chambre principale bénéficie même d'une salle d’eau privative, pour un confort ultime.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Situé dans le charmant quartier des Clarines à Annecy-Le-Vieux, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires (commerces, transports en commun, écoles) et de la plage : moins de 7 minutes en vélo !

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement spacieux et lumineux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'il a à offrir.

Charges de copropriété : 3 300 Euros annuel (eau chaude et chauffage compris).
Montant des dépenses électriques : 415 Euros annuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
110 m²
Étage
1
Nombre d'étages
2
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
3 300,00 €
Nb. de logements
25
Nb. de lots
63
Taxe foncière
1 367,00 €

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Détail des pièces

Entrée 15 m²
Cuisine 8,4 m²
Loggia 3,4 m²
Chambre 1 11 m²
Chambre 2 9,9 m²
Salle de bains 3,6 m²
WC séparés 1,1 m²
Pièce à vivre 30 m²
Balcon 18 m²
Chambre 3 16 m²
Salle d'eau 2,1 m²
Chambre 4 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250173kWh/m².an37 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5037kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 080 € et 1 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2827 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie-Vanille Journoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294


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