Description
Vendu
Situé dans un secteur prisé du 12ème arrondissement, au calme absolu et à deux pas de toutes commodités (métro, commerces, entrées L2), ce T3 de 70m2, avec sa terrasse et son jardin privé de près de 60m2, prend place au premier étage d’une résidence semi récente avec ascenseur, aux façades rénovées en 2023, fermée et sécurisée avec gardien sur place.
L’entrée se prolonge sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte totalement équipée. Cette pièce permet, grâce aux baies vitrées, un accès au jardin bordé par les arbres du parc privé de la résidence, offrant une sécurité et une absence totale de vis-à-vis.
Un espace nuit indépendant offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. De nombreux placards permettent du rangement.
Climatisation réversible.
Box de garage fermé de plus de 16m2 en sous-sol en sus.
Ce bien séduit notamment par sa localisation, son environnement, son extérieur privé, tout en étant proche de toutes les commodités.
Laurent Campana tél : 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2023
- Surface habitable
- 70 m²
- Étage
- 1
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- clim réversible
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 30
- Nb. de lots
- 3
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 51
- B51 - 90
- C91 - 150115
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 65
- B6 - 10
- C11 - 20
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Laurent Campana (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301