Description

201 m²
80 m²
5 pièces
3 chambres

Au cœur du pittoresque village de Pieusse, nous vous proposons une magnifique maison datant du 12e siècle, nichée sur les anciens remparts. Cette résidence unique offre un cadre de vie enchanteur et une histoire captivante. Avec ses 201 m² répartis sur deux étages, cette demeure allie le charme du passé au confort moderne.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 201 m²
Étages : 2
Salles d'eau : 3
Toilettes : 3

Intérieur :

En franchissant le seuil, vous serez émerveillé par l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec un poêle à granules, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. Pour les journées estivales, vous pourrez profiter d'une climatisation réversible ainsi que de convecteurs électriques pour un confort optimal toute l'année.

La cuisine est aménagée tout en préservant l'atmosphère rustique de la maison. Au même niveau, vous trouverez une salle d'eau* et une chambre* de 14m2 pour plus de praticité, ainsi qu'une buanderie.

Extérieur :

Une charmante terrasse fleurie vous permettra de déguster vos repas en plein air. Accompagné d'un portail électrique qui vous offre la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Étages :

À l'étage, vous serez séduit par deux chambres pleines de caractère de (11,39m2 et 30m2) offrant une vue dégagée sur les alentours. Un bureau avec dressing de 10m2 environ est également disponible pour travailler dans un cadre paisible.
Une salle d'eau avec baignoire de 8m2 environ avec un wc séparé.

Le deuxième étage vous réserve une agréable surprise avec un espace de 48 m², baigné de lumière naturelle. Cette pièce dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour une suite parentale ou un espace de loisirs.

Possibilités supplémentaires :

La maison présente deux entrées indépendantes, ce qui ouvre des opportunités intéressantes. Vous pourriez envisager de louer une partie de la maison, comprenant une chambre avec sa propre salle d'eau, pour des invités ou des revenus supplémentaires. ce situant un rez-de-chaussée.

Cette demeure d'exception au cœur de Pieusse et proche des écoles maternelle et primaire offre un mariage harmonieux entre histoire et modernité, créant ainsi une ambiance unique et accueillante.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir cette maison pleine de surprise.

Une vidéo 360° et une vidéo classique est disponible

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'un pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
80 m²
Surface habitable
201 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
3
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
2 024,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Pieusse, 11300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180155kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 830 € et 2 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

846 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Gwendoline Gouazé

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356


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