Description

176 m²
5 pièces
4 chambres
1 sdb

Découvrez ce magnifique appartement situé dans le prestigieux quartier du 8ème arrondissement de Marseille. Avec ses 176 m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Affiché à un prix attractif de 775 000 euros, ce bien est une opportunité rare sur le marché immobilier marseillais. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité des plages, des commerces et des transports en commun. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Cet appartement se compose de 5 pièces lumineuses et bien agencées. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal à ses occupants. Les finitions haut de gamme et les matériaux de qualité confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et élégante. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, vous garantissant une température agréable tout au long de l'année. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur frais en été et d'une chaleur douillette en hiver.
La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et fonctionnels. Vous pourrez préparer de délicieux repas pour votre famille et vos amis dans un espace convivial. Une chambre de service et une cave complètent ce bien, possibilité de stationnement dans un box à la location. Un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception à Marseille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort qu'il offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Est
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Rénovation
2019
Surface habitable
176 m²
Étage
3
Nombre d'étages
7
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
clim réversible
Cave
Ascenseur
Cheminée
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
5 280,00 €
Nb. de logements
1
Nb. de lots
4
Taxe foncière
3 799,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13008

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250155kWh/m².an36 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5036kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 050 € et 2 830 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3682 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Sylvie Ramé Delambre (EI)

Sylvie Ramé Delambre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°912783271


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