Description

125 m²
352 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité à Morschwiller-le-Bas, proche de Reiningue, Heimsbrunn, Galfingue, Lutterbach, Brunstatt, Hochstatt et Mulhouse

LFimmo, Christelle et Jonathan vous proposent cette charmante propriété de 125m² habitables avec son terrain de 3,52 ares, un jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un garage.

La maison se compose de la façon suivante :
- au rez-de-chaussée : dégagement avec placard mural, salle à manger ouverte sur la cuisine, salon avec poêle à bois, un wc indépendant
- au 1er étage : mezzanine bureau, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire douche et wc
- au 2ème étage : 3e chambre avec dressing et nombreux placards muraux

Les atouts de ce bien :
- le jardin à l'avant et à l'arrière de la maison au calme
- un garage pratique
- une isolation de qualité (DPE en C)

Quelques travaux sont toutefois à prévoir.

Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique à Morschwiller-le-Bas, cette propriété de 125 m² habitables sur un terrain de 3,52 ares est un choix idéal. Avec son jardin, son garage, ses trois chambres, sa salle à manger ouverte sur la cuisine, son salon accueillant et sa mezzanine polyvalente, cette maison allie confort, esthétique et fonctionnalité. De plus, sa remarquable isolation énergétique garantit une consommation réduite et un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison qui se démarque vraiment.
Prenez rendez-vous dès maintenant avec vos mandataires indépendants en immobilier, Christelle Meny et Jonathan Gubello, pour la visiter et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
352 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Chauffages
gaz
Terrasse
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180160kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 970 € et 1 360 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Jonathan Gubello (EI)

Jonathan Gubello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°478703309

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