Description
Sous offre !
Vous cherchez une maison qui offre à la fois le charme de l'ancien pour y vivre ou investir ? Nous avons ce qu'il vous faut !
La fourmi-immo a le plaisir de vous présenter en Exclusivité , cette chaleureuse maison de ville, de type 1930 , qui fait l'objet d'une préservation attentive de ses détails architecturaux , offrant un cachet unique , d'une surface totale de 88m² .
A 2 minutes à pied du métro Charles de Gaulle ! à proximité du lycée Saint Martin et du collège Saint-Exupéry
Cette maison comprend au Rez de chaussée : D'une longue entrée donnant sur le salon séjour avec son parquet en chevron et sa cheminée d'époque , celle ci attenante à la cuisine aménagée , offrant un dôme qui illumine la pièce .
Le premier étage comprend 1 belle chambre de 15m² et une salle de bain d'environ 8 m²
Le deuxième étage comprend 1 grande chambre de 17m²
La maison est alimentée en Gaz et du tout à l’égout (raccordement au voisin )
La taxe foncière est de 381 euros
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir
Idéale pour des investisseurs pour le locatif/colocation avec une rentabilité d'environ 10% Brut
Idéale pour les primo- accédants !
Idéale pour le patrimoine Achat / Revente !
N'hésitez pas à allez visionner la visite virtuelle 360°
Belle opportunité , alors ne tardez pas en programmant une visite !
Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier,
votre agent de proximité
Lf-immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1940
- Surface totale
- 88 m²
- Surface terrain
- 62 m²
- Surface habitable
- 70 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Taxe foncière
- 381,00 €
Localisation Roubaix, 59100
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250224kWh/m².an48 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5048kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 130 € et 1 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952
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