Description
Superbe opportunité pour les primo-accédants et les investisseurs, cette magnifique maison T3 de plain-pied est idéalement située en plein cœur de Saint-Loubès.
Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure, qui vous offre un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement aménagée, une pratique arrière-cuisine, ainsi qu'un cellier/buanderie. Les deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cette maison en parfait état.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 360 m², idéal pour vous détendre et vous divertir. Une terrasse conviviale vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, et vous disposerez également d'un espace de stationnement et d'un puits.
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les primo-accédants souhaitant acquérir une maison confortable et bien entretenue, ainsi que pour les investisseurs en quête d'un bien immobilier attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 0660751805
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 360 m²
- Surface habitable
- 66 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 840,00 €
Localisation Saint Loubes, 33450
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250200kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 950 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Marie Laure Pinçon (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387
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Ambares Et Lagrave, 33440
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