Maison jumelée 170 m² à Dessenheim

Compromis en cours !

Située dans un agréable environnement proche des champs, à 15 minutes de la frontière allemande, 20 minutes de Colmar, 35 minutes de Mulhouse et seulement quelques minutes à pieds d’une crèche et des écoles maternelle et primaire, cette grande maison composée de 2 appartements actuellement loués, offre une surface habitable totale de 170,88 m², sur un terrain de 5,62 ares.

Appartement 1 – Rez-de-chaussée – Type F3 :
Cet appartement de 85,8 m² habitables dispose d’un grand couloir qui dessert les différentes pièces : une chambre de 14,28 m², un salon-salle à manger de 24,07 m², une deuxième chambre de 15,72 m², une cuisine séparée de 12,2 m², une salle de bain de 8,74 m², et enfin, un WC séparé.
Depuis la cuisine, cet appartement dispose également d’une sortie directe sur le jardin par le biais d’un sas en aluminium.

Appartement 2 – 1er étage – Type petit F3 :
D’une surface habitable de 74,39 m² (78,02 m² au sol), cet appartement, accessible depuis l’entrée commune de la maison, se compose comme suit : une grande entrée dessert une cuisine séparée de 14,61 m² (Carrez), un salon de 16,28 m², une chambre de 14,36 m² qui donne accès en enfilade à une autre pièce/petite chambre ou bureau de 8,62 m² (Carrez), une salle d’eau de 6,03 m², et un WC séparé qui donne également accès à un grenier de 10,44m². Enfin, un second grenier également accessible depuis l’entrée, donne sur des escaliers qui mènent aux combles.

En supplément, cette grande maison jumelée dispose d’une entrée commune aux 2 appartements, qui donne également accès à un sous-sol total composé d’une chaufferie, d’une très grande buanderie, ainsi que de 2 grandes caves très utiles pour le stockage des affaires. Un deuxième accès par escaliers est disponible directement depuis le jardin.

Enfin, cette maison dispose d’un agréable jardin totalement clos avec portail, ainsi que d’un garage double.

Les plus : fenêtres et porte d’entrée PVC double vitrage toutes changées entre 2013 et 2017, chaudière fioul de 2010, cuves à fioul changées en 2022, rénovation des escaliers extérieurs en 2015, assainissement tout-à-l'égout.

Les caractéristiques : volets roulants PVC manuels, chauffage fioul commun aux 2 appartements, 2 compteurs électriques et 2 ballons d’eau chaude électriques séparés.

Les locataires actuels souhaitent rester dans les lieux, c'est pourquoi cette maison sera vendue avec les baux en cours.
Montants actuels des loyers : 300 euros par mois + 150 euros de charges par appartement.

Des travaux sont à prévoir pour donner le plein potentiel à cette grande maison : électricité, mode de chauffage, rafraîchissements.
Les aides financières pour la rénovation énergétique sont également accessibles aux propriétaires bailleurs, profitez de cette occasion !

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez l’agent LFimmo en charge de la vente de cette maison : Sarah Uhlen, au 06.31.17.80.58.