Description
Proche de la Place du Général de Gaulle, venez découvrir ce charmant T2 proche du neuf au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de 2018. Il se compose d'une pièce de vie avec une belle cuisine sur mesure de qualité entièrement équipée donnant sur une loggia exposée sud et sans vis à vis, une chambre avec accès sur la loggia, une salle d'eau avec grande douche italienne et WC, et un cellier. Vous aurez la sensation d'être en maison grâce à son entrée privée offerte par une cour de 24 m2 servant également de stationnement pour votre véhicule. La résidence ne comporte que 12 appartements et chacun a son entrée, les parties communes sont donc réduites ce qui nous amène à des charges de copropriété de moins de 40 euros par mois. Emplacement idéal pour cet appartement : commerces (pharmacie, boulangerie, fleuriste, restaurants...etc) et transports (lignes 11 et 43) au pied de la résidence, tram ligne C arrêt Calais-Centujean à 700m, Bègles Plage à 600 m, accès de la rocade à 4mn en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2018
- Surface habitable
- 42 m²
- Étage
- 0
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Rez-de-jardin
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 460,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 27
Localisation Begles, 33130
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 5149
- B51 - 90
- C91 - 150
- D151 - 230
- E231 - 330
- F331 - 450
- G> 450
Consommations énergétiques
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
- A< 6
- B6 - 10
- C11 - 2011
- D21 - 35
- E36 - 55
- F56 - 80
- G> 80
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
environ 740 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°891307118