Description
**** sous compromis ****
Sonia Boos vous présente en exclusivité cette jolie demeure d'une superficie totale de 130m² dont environ 85m² habitables, idéalement située dans un lotissement, sur un terrain arboré et verdoyant de 8,68 ares.
Cette maison de type T5 s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle possède un fort potentiel pour devenir votre chez-vous idéal.
Vous accéderez à la maison par l'entrée donnant sur un séjour lumineux de 22m² attenant à une pièce annexe de 8m² pouvant servir de bureau ou de dressing.
Par le couloir, vous arriverez dans la cuisine/salle à manger de 17m² avec accès direct à la terrasse de 15m² situé à l'arrière, où vous profiterez d'un instant de détente et de la vue dégagée sur le terrain.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de bain, une chambre 12m², un wc ainsi qu'un accès aux combles aménageables (porte + escaliers).
Au sous-sol aménagé d'environ 50m² (exploitables), vous disposerez d'une première chambre de 13m², d'une seconde chambre ou d'un bureau de 14m², d'une pièce intermédiaire pouvant faire office de dressing et d'un second wc.
Accès à la cave ainsi qu'au garage de 26m². Totalité de la superficie du sous-sol : environ 70m²
Le chauffage est au fuel avec une cuve d'une capacité de 5000L.
Une grosse partie des huisseries est en double vitrage dont certaines équipées de volets roulants électriques.
Des travaux sont à prévoir, cela vous offre l'occasion de personnaliser et de façonner la maison selon vos goûts et vos besoins spécifiques. Les travaux nécessaires peuvent varier en fonction de vos projets.
La maison est habitable en l'état.
Proche de toutes commodités (écoles, commerces, pôle médicale, banques, supermarchés etc...) et idéalement située dans un lotissement calme.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur cette maison et pour organiser une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans votre projet et de répondre à toutes vos questions.
A très vite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1960
- Surface totale
- 130 m²
- Surface terrain
- 868 m²
- Surface habitable
- 85 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 434,00 €
Localisation Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420424kWh/m².an124 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100124kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 000 € et 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851058420
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