Description
Rémi et Catherine Lfimmo, vous propose dans un environnement verdoyant, votre futur maison proche de Royan, sous-sol, grand garage fermé le tout sur un jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis.
Situé dans un bourg avec son commerce et ses services. En zone non-inondable, à une dizaine de kilomètres des plages avec ses commerces, cafés et restaurants.
Venez découvrir la maison de plain-pied de 80m2 et son T2 indépendant à l’étage.
En ouvrant la porte vous découvrirez dès l’entrée un séjour double avec son parquet en chêne donnant sur le jardin. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre et une salle de bain avec fenêtre, deux autres chambres en enfilade.
En passant par un escalier extérieur, à l’étage se situe un T2 d’environ 40m2 avec sa grande terrasse pour profiter des beaux jours et de la vue.
Le T2 a été entièrement rénové ainsi que la chaudière. La maison est à finir de rénover.
Coup de cœur assuré pour ce lieu où il fait bon vivre !
Les + : Le T2 peut servir de location saisonnière ou à l’année. Calme (route peu passante même l'été), lumineux, bien placé (proche plages), jardin exposé sud/ouest, grand garage, sous-sol, vue et charme de l'appentis ancien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 753 euros. Chauffage : électrique pour le T2 et au fuel pour la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 452 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Taxe foncière
- 753,00 €
Localisation Chenac Saint Seurin D'Uzet, 17120
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250240kWh/m².an44 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5044kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 030 € et 2 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Catherine Delaunay (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de versailles sous le n°819384579