Maison centre ville de 170m² maubourguet avec local commercial

Cet ensemble immobilier, réparti sur 2 niveaux pour une surface habitable de 170m², offre des volumes généreux et se compose d'une résidence principale ainsi que de dépendances.

La partie principale sur 2 niveaux comprend 5 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une salle de bains et des toilettes. Les dépendances comprennent un ancien magasin avec façade sur rue, un arrière-magasin, un ancien laboratoire, une grande réserve et 247m² de surfaces utilisables supplémentaires incluant un garage-atelier.

Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, bénéficiant d'une nouvelle chaudière au gaz naturel, d'une toiture récemment rénovée, de fenêtres à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Sa vitrine sur rue offre la possibilité d'y installer divers commerces (ateliers d'artistes, boutiques, galeries, etc.).

A proximité des services, écoles et collèges, dans cette belle région des Pyrénées, cet ensemble sera vous séduire par sa situation géographique plein centre ville, à 1H30 des pistes de ski, 40 minutes de l'aéroport, 1h30 de l'océan et de l'Espagne et par son potentiel touristique car proche de marciac (jazz'in marciac) Lourdes et nos amis limitrophes : le Gers
N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bien d'exception.