Description
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Situation géographique: à 1,2km au nord de la mairie de Chancelade.
La maison est composée d'une entrée centrale, une pièce de vie coté gauche puis une cuisine (non aménagée) coté droit
(on pourrait facilement transformer le tout en une grande pièce de vie moderne avec cuisine américaine).
Ensuite trois chambres, salle de bain, wc séparé.
En rez de jardin:
un bureau
une cuisine aménagée
une grande pièce de vie,
cave, wc.
La maison a été équipée de menuiseries et volets alu,
d'une pompe à chaleur (installée en mai 2022),
puis une VMC a qui été installée en novembre 2022.
Coté jardin: plus de 2000M2 entièrement clos, légère pente; jardin très joliment arboré (dont quelques fruitiers)
Accès direct depuis la route aux dépendances en bas du jardin; garage et annexes.
Ces annexes sont "dans leur jus" mais peuvent apporter un gros plus.
Ancienne fosse mécanique
Poulailler
Potager
Exposition de la maison: façade sud
Bon classement DPE
Assainissement individuel non conforme
Ce bien est donc situé à seulement quelques minutes des commerces de Chancelade:
pharmacie des Reynats, village des médecins, Auchan, Grand Frais, Leroy Merlin, la Périgourdine, Jardiland, etc..
puis moins de 10 minutes du Golf, de la voie verte et du centre de Périgueux.
Fibre en bordure
Arrêt bus devant la maison
PAC
VMC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface totale
- 200 m²
- Surface terrain
- 2074 m²
- Surface habitable
- 146 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- aérothermique
- Cave
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 200,00 €
Localisation Chancelade, 24650
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180126kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 200 € et 1 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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