Description
Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante propriété, qui est composée d’une maison principale de 156m², et d’un appartement ou bureaux indépendants de 61m² ainsi que d’un entrepôt ou hangar pour camions. Une extension des toutes les bâtis est possible.
La maison principale est spacieuse et lumineuse avec une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon réchauffé par un Kachelofen avec accès à la terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. Il y a également une chambre, une salle de bains et un wc séparé au rez-de-chaussée. L’étage dispose d’une mezzanine pouvant servir de bureau, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé .
Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un garage pour 4 voitures minimum.
La dépendance : appartement ou bureaux professionnel accueilleront des amis, de la famille, des employées, ou des locataires.
Il se compose d’une entrée, de 2 pièces (chambres ou bureaux), d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et d’un wc.
L’annexe est un grand entrepôt de un hauteur de plus 4 m de env. 100 m². Idéal pour une activité professionnelle ou garer un camion ou le stockage du matériel au sec.
Le tout est situé sur une grande parcelle de 40,58 ares offrant de nombreux espaces pour les extensions battis extérieurs et pour profiter du calme et de la tranquillité de cette belle région.
Cette propriété est située dans une zone artisanale calme et recherché. Pour cela le futur acquéreur nécessite d’un numéro de S.I.R.E.T. Dans les environs de Sélestat, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui est parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un chez-soi spacieux et confortable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- entrepôt
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 4052 m²
- Surface habitable
- 156 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 4
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois et fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
Localisation St. Hyppolite, 68590
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180100kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3019kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 050 € et 1 480 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°948764725