Immeuble à fort potentiel, à 10 mn de Saint-Avold.

La Fourmi-Immo, Pierre Muller vous présente un Nouveau Bien immobilier, mis en Commercialisation, dans la commune de Lixing Lès Saint Avold, à 10 mn de Saint-Avold.

Voici un Immeuble, à fort potentiel qui peut convenir à différents profils d'acquéreurs :
- Soit dans le cadre d'un Achat personnel, un immeuble "bi-famille" : pour y faire résider différentes générations d'une même famille, par exemple.
- Soit dans le cadre d'un Investissement Locatif, car cette immeuble réunit tous les critères pour y faire apparaître 2 logements.

En effet, ce bien immobilier est composé de 2 plateaux distincts, d'environ 70m² chacun. (141m² au total).

Leur agencement est sensiblement identique ; la grosse différence, réside sur l'existence d'une chambre supplémentaire à un niveau, à la place d'un Séjour.
(2 chambres au niveau N°1 / 3 chambres au niveau N°2).

De plus, il y a une facilité de mise en place d'entrées indépendantes, caractéristique très souvent appréciée par les potentiels locataires.

Au sous-sol, celui-ci est compartimenté, permettant beaucoup de rangement / stockage (Garages + 2 Remises), ainsi qu'une chaufferie et buanderie.
A savoir : Un Second Garage, accolé, a été construit, quelques années plus tard.

Un terrain, accompagne cette habitation. Il est disposé sur l'arrière. La parcelle présente une surface cadastrale de 05,35 ares.

Le mode de chauffage s'effectue au fioul.

L'assainissement de ce bien immobilier, est relié au collectif, tout à l'égout.

Des travaux de rénovation seront demandés pour permettre à cet immeuble de gagner en confort et en fonctionnalité.
Des travaux, ont déjà été réalisés au niveau des menuiseries, en 2017, ainsi que des travaux d'isolation.

Si vous souhaitez effectuer une visite, veuillez contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

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