Appart. 3 p., 65 m², avec garage 28 m² à Lingolsheim

Spécial investisseurs, bien vendu loué jusque fin 2029, déduction des intérêts d’emprunt et transmission de patrimoine optimisée.
Beau 3 pièces très lumineux, de 65m², avec domotique, au 2e étage, dans une copropriété de 6 étages avec ascenseur. Son séjour de 22,53 m² avec cuisine équipée attenante donne sur une grande terrasse exposée sud de 31,30 m², avec vue dégagée et placard de rangement. Vous trouverez également deux belles chambres donnant aussi côté terrasse. Douche à l’italienne, WC suspendu. Un garage double de 28m² et une cave complètent ce bien. Ce logement est particulièrement adapté aux séniors. Il se situe à proximité de toutes les commodités (gare, bus, supermarché...).
Ce logement est vendu, décoté, en démembrement.
L’acquisition de la nue-propriété dans un premier temps a les avantages suivants :
- le bailleur institutionnel gère le bien et paie l’ensemble des frais (y compris l’article 606),
- l’absence de loyer jusqu’à fin 2029, permet d’écrêter d’autres revenus fonciers (intérêts d’emprunt),
- Le 18 décembre 2029, l’usufruit rejoint la nue-propriété, sans taxation, permettant une transmission de patrimoine optimisée. La donation peut se faire à des enfants ou petits-enfants mineurs actuellement, la gestion incombant totalement au bailleur.
Pour toute information complémentaire et pour programmer une visite, prenez contact avec votre Consultant en Immobilier Emmanuel Kling.