Description

93 m²
113 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

La Fourmi-Immo à le plaisir de vous présentez , cette charmante maison Familiale d'une surface totale de 123m² ,au potentiel locatif sur un terrain de 113m² , secteur Sainte Elizabeth, proche des arrêts de bus et commerces de proximité .

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, desservant la pièce de vie , salon et salle à manger de 25m² , la cuisine aménagée de 12m² , attenante au 1er , à la cave ou à une extension au très beau potentiel actuellement utilisée comme dépendance .

Au premier étage , vous y trouverez 1 belle chambre de 13m² , une salle d'eau totalement rénovée avec douche, baignoire et double vasque .
Au second étage, on retrouve 2 chambres de 12 à 16m² , dont l'une est passante pouvant être utilisée comme salle de jeux ou comme bon vous semblent ..
Pour finir une mezzanine spacieuse pour y accueillir une 4ème chambre .

La maison comporte une cave , une terrasse avec jardin d'une 30taines de m2.
Certaines pièces de la maison ont étaient rénovées .
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir et notamment de rénovation pour l'extension .

Idéale pour grande famille et investisseur d'une rentabilité allant de 12 à14 % brut ! selon couts travaux
Opportunité à saisir , alors ne tardez pas en programmant une visite ! disponible en virtuelle 360 °

Joignable au 07.58.65.49.04
Vanessa Dumortier , Votre agent de proximité Lf immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1930
Surface totale
123 m²
Surface terrain
113 m²
Surface habitable
93 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. balcons
0
Chauffages
gaz
Cave
Tout à l'égout
Location-vente
Taxe foncière
558,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330248kWh/m².an54 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7054kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 750 € et 2 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vanessa Dumortier (EI)

Vanessa Dumortier

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°823346952

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