Description
Pourquoi faire un investissement locatif dans ce bien vendu loué ?
- Appartement très bien conçu, lumineux, avec double orientation, grands placards coulissants, pièce de vie d’environ 23 m², cuisine aménagée attenante, deux chambres, salle de bains et WC indépendants, coin multimédia.
- Une grande terrasse de plus de 31m² avec vue dégagée sur Eckbolsheim et sur les collines vosgiennes, (beaux couchers de soleil), au 4e étage d’un immeuble de 5 étages avec ascenseur.
- Un grand garage fermé de plus de 18m² avec sur-hauteur en sous-sol.
- Une cave en rez-de-chaussée.
- Très bien desservi : terminus tram D (accès rapide à Strasbourg et à Kehl), lignes de bus, pistes cyclables, proximité autoroute, bientôt extension de la ligne de tram F vers Wolfisheim.
- Proximité tous commerces petits et grands, tous services.
- Proximité écoles, de la maternelle au lycée.
Ce logement est actuellement occupé par d'agréables locataires . Le loyer mensuel actuel est de 620,30€ auquel se rajoutent 229,20€ de provisions sur charges.
Pour de plus amples renseignements et/ou pour organiser une visite du logement, merci de prendre contact avec Emmanuel Kling, Consultant en Immobilier La Fourmi Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2009
- Surface habitable
- 62 m²
- Étage
- 4
- Nombre d'étages
- 5
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois
- Chauffage collectif
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 750,00 €
- Nb. de logements
- 85
- Nb. de lots
- 255
Localisation Strasbourg, 67200
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180114kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3024kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 460 € et 680 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,92% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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