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Description
**** vendu ****
Sonia Boos vous présente cette maison ossature bois pleine de charme et au fort potentiel d'environ 100m², sur un terrain de 5,17ares, idéalement située dans le Val de Moder, dans une ruelle calme.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui mène à un séjour lumineux avec ouverture sur la cuisine suréquipée et très fonctionnelle. Vous bénéficierez d'une pièce supplémentaire qui fait office de dressing ainsi que 1 wc. Accès au sous-sol.
A l'étage, se trouvent 3 chambres d'environ 12 m² chacune, ainsi qu'une élégante salle de bain et un second wc.
Le chauffage est électrique (basse consommation).
Le terrain est totalement clôturé, et vous pourrez profiter d'un moment de détente sur la terrasse couverte par sa pergola se trouvant dans le jardin.
Vous pourrez aisément stationner 2 véhicules dans la cour et vous bénéficierez d'un spacieux garage.
Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Opportunité à saisir, venez la visiter sans plus attendre en me contactant au 06.58.06.99.93
A très vite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1995
- Rénovation
- 2017
- Surface totale
- 120 m²
- Surface terrain
- 517 m²
- Surface habitable
- 100 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 551,00 €
Localisation Val de Moder (Pfaffenhoffen), 67350
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250248kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 510 € et 2 080 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
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par Sonia Boos (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851058420
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Sonia Boos (EI)
Agent commercial en immobilier
Strasbourg, 67200
-
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06 58 06 99 93 -
E-mail
sonia.boos@lfimmo.fr -
Vitrine
lfimmo.fr/agents/2071 -
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