Description
Située à 6 minutes de Saint André et 4 minutes à pied de toutes commodités, cette maison d’une superficie de 115 m² sur une parcelle clôturée de 803 m² avec piscine chauffée et éclairée de 10 X 5, un espace cuisine d’été de 15 m², carrelé, un pool house de 5 m², un cabanon de rangement de 5 m², un atelier de 9 m², un carport de 32 m² pouvant abriter un camping car, un espace terrain de pétanque équipé d’un banc et un portail électrique vous séduira par ses espaces, sa situation géographique et sa luminosité.
Elle se compose d’un porche abrité, d’une entrée, des toilettes, une porte donnant accès au cellier buanderie de 5, 51 m² avec une porte communicante avec une pièce de 15 m² servant de salle de sport avec porte-fenêtre et volet bois. De l’entrée une grande pièce de 51, 66 m² avec deux baies vitrées dont une donnant sur la terrasse abritée et carrelée de 27, 58 m² avec vue sur la piscine et une fenêtre, toutes équipées de moustiquaires, un poêle à bois avec répartiteur de chaleur dans les chambres, et sur sa partie supérieure un four à pizza et la cuisine séparée avec verrière de 8, 38 m², complètent cette pièce. Un dégagement avec placard, un couloir de 5, 72 m² avec placard, une première chambre avec placard de 10 m², une deuxième elle aussi avec placard de 10, 55 m², une salle de bain balnéo avec aussi une douche et deux vasques, une troisième chambre de 11, 75 m² et une quatrième avec placard de 11, 12 m².
Du couloir, un escalier escamotable permet d’accéder aux combles dont une partie est utilisée en rangements.
Le contour de la maison est carrelé, 4 caméras extérieures sont installées.
Vous recherchez une maison ou poser ses valises sans faire de travaux, cette maison vous correspond. N’hésitez pas, contactez moi au 06.60.75.18.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 149 m²
- Surface terrain
- 803 m²
- Surface habitable
- 115 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- bois et électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 070,00 €
Localisation Saint André de Cubzac, 33240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250180kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387