Description

124 m²
976 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
piscine

Superbe maison de plain pied neuve (2021) à quelques minutes de Libourne, St André de Cubzac et de Bordeaux Lac.
La partie nuit se compose d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Une grande pièce de vie de 49m2 : une cuisine avec ilot centrale et mange debout qui donne sur le salon/salle à manger. Un cellier et un WC séparé complètent la partie jour.
Les lumières de la pièces de vie, de la terrasse et tous les volets sont pilotés par domotique.
Chauffage au sol dans toute la maison via une pompe à chaleur air/eau.
La parcelle est entierement clôturée.
Une terrasse de 36m2 carrelée accueillera vos moments de repos en extérieur.
Le garage est équipé d'un système de recharge électrique pour votre véhicule.
Une piscine tubulaire avec pompe est laissée par les propriétaires.
La maison bénéficie de la garantie décennale du constructeur.
Idéalement située : Pharmacies, écoles, coiffeur à moins de 10 mn en voiture, Accès à l'autoroute A10 en 15 min
A 15 mn du centre de St André de Cubzac et environ 25 mn de la gare de Libourne, Bordeaux Lac à 25 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
350 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
4,26%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
2021
Surface totale
146 m²
Surface terrain
976 m²
Surface habitable
124 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
américaine et super équipée
Chauffages
électricité et aérothermique
Parking privé
Terrasse
Piscine

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Saint Genes de Fronsac, 33240

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Plans

Détail des pièces

Cellier 8,5 m²
Dégagement 7,6 m²
Dressing 4,3 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7058kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 480 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michaël Larant (EI)

Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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