Description

113 m²
805 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Nouveauté ! En exclusivité LF Immo !

A 20 mn d’Altkirch (13 km), à 6 mn de Jettingen (6 mn), à 5 mn de Muespach (3,5 km), à 4 mn de Roppentzwiller (2,5 km) et à 4 mn de Waldighoffen (2 km).

Votre mandataire en immobilier, Laetitia Grandjean, vous propose de venir découvrir cette belle maison individuelle d'une surface de 113 m2 habitable disposée sur un terrain arboré et clôturé de 8 ares 05. Située dans un environnement calme et verdoyant, celle-ci vous séduira par ses volumes et sa luminosité.

Elle se compose de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placard mural, un toilette avec fenêtre et petit lavabo d'appoint, une pièce local technique, un lumineux et grand séjour ainsi qu’une cuisine équipée. Du séjour, vous pourrez profiter de la grande terrasse orienté au sud avec vue imprenable sur la verdure, la rivière et la forêt.

A l’étage :

Un dégagement dessert la salle de bain qui comprend un meuble double vasque, une baignoire et un sèche-serviettes. Vous y trouverez un toilette indépendant ainsi que trois chambres dotées chacune de porte fenêtre ce qui les rend très lumineuses. Une quatrième chambre parentale avec accès à sa salle d’eau complète cet étage.

Attenant à la maison se trouve le garage avec accès direct à l'intérieur.

Les atouts venant compléter cette offre:

- Chaudière récente (2020).
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Moustiquaires.
- Accès au garage de l'intérieur de la maison, porte motorisée.
- Luminosité.
- Terrain arboré et clôturé.

Venez découvrir cette belle maison en programmant une visite avec Laetitia Grandjean, mandataire en immobilier LF Immo, en téléphonant au 06.09.32.86.70.

Au plaisir de vous rencontrer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
village
Disponibilité
à l'acte
Construction
2005
Surface terrain
805 m²
Surface habitable
113 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
586,00 €

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180127kWh/m².an29 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3029kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 700 € et 2 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Laetitia Grandjean (EI)

Laetitia Grandjean

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520482589

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