Description

154 m²
373 m²
8 pièces
4 chambres
1 garage
2 sdb

A saisir au plus vite ! En exclusivité, avec votre conseillère en immobilier, Pascaline Jullion.
Au calme, dans le quartier résidentiel du Petit Roethig, au sud ouest de Strasbourg, cette belle maison des années 50 de plus 150 m2 sur 2 étages.
Laissez vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la chaleur apportée par son parquet massif dans toutes les pièces de vie.
Au RDC vous jouirez d'un salon-séjour d'environ 30 m2, d'une vaste cuisine équipée séparée, avec son accès à la terrasse orientée plein sud et surplombant le jardin. Une salle d'eau avec WC et un débarras.
Au 1er étage, l'espace nuit vous accueille avec ses 3 belles chambres et sa salle de bain.
Besoin de plus d'espaces ? Le dernier étage avec ses 30 m2 au sol et sa salle de bain vous ouvre la porte vers bon nombre de possibilités.
Un sous-sol avec cave, buanderie, atelier, espace chaufferie (chaudière à granulés neuve), local de rangement et un garage complète ce bien, à visiter sans tarder.
Proche de tous commerces, gare, tram, bus...
Pour tous renseignements et visites, merci de contacter Pascaline Jullion, conseillère indépendante en immobilier au 0781086874.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Surface terrain
373 m²
Surface habitable
154 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
poêle à granulés
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 593,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Strasbourg, 67200

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250248kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 100 € et 2 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Pascaline Jullion (EI)

Pascaline Jullion

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°888372141

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